Estimation théorique
Rue Madame Hanska,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madame Hanska,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 47 | RUE RONSARD | 6 | 270 | 243 | 592150€ | 2193€ |
2019-05-28 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 700 | 290000€ | 2762€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 346 | 295000€ | 3207€ |
2021-03-18 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 92 | 485 | 274040€ | 2979€ |
2020-08-04 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 75 | 410 | 262000€ | 3493€ |
2021-05-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 422 | 1200000€ | 7500€ |
2020-07-15 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 69 | 320 | 192000€ | 2783€ |
2021-11-02 | 4 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 69 | 320 | 242600€ | 3516€ |
2022-06-24 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 85 | 939 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE CARCASSONNE | 5 | 127 | 156 | 349000€ | 2748€ |
2023-05-31 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2023-02-10 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2022-12-20 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60100€ | 3163€ |
2023-02-24 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2020-06-25 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 84000€ | 4421€ |
2023-02-17 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 120000€ | 6316€ |
2019-08-14 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 26 | 0 | 63000€ | 2423€ |
2022-07-20 | 6 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 270 | 304120€ | 3235€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 82 | 391 | 195000€ | 2378€ |
2021-09-27 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 106 | 248 | 230000€ | 2170€ |
2020-06-16 | 4 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 79 | 251 | 215000€ | 2722€ |
2019-09-26 | 94 | RUE RONSARD | 7 | 172 | 302 | 380000€ | 2209€ |
2023-06-26 | 124 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 110 | 659 | 106227€ | 966€ |
2022-06-02 | 5 | RUE HELENA FOURNIER | 4 | 84 | 121 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-19 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 146 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 87 | 552 | 300000€ | 3448€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 147 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 658 | 233000€ | 2453€ |
2020-08-14 | 120 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 82 | 537 | 285000€ | 3476€ |
2022-03-16 | 118 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 376 | 210000€ | 1591€ |
2019-07-31 | 17 | RUE RONSARD | 6 | 145 | 160 | 970000€ | 6690€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES LYS | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 87500€ | 1287€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2019-05-13 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 222000€ | 3171€ |
2021-06-17 | 78 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 92 | 0 | 214370€ | 2330€ |
2022-07-28 | 29 | RUE COURTISANES | 4 | 86 | 200 | 249000€ | 2895€ |
2023-04-17 | 100 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 393 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 807 | 178000€ | 1695€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-19 | 37 | RUE DU PERE GORIOT | 5 | 81 | 0 | 715000€ | 8827€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 72 | 415 | 265000€ | 3681€ |
2022-12-22 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 100 | 1087 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEAN GABIN | 6 | 169 | 607 | 480000€ | 2840€ |
2021-07-29 | 55 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 69 | 0 | 184000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 55 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 0 | 87500€ | 1326€ |
2023-02-20 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 63 | 0 | 205000€ | 3254€ |
2022-09-06 | 23 | RUE CHARLES PICART LE DOUX | 5 | 101 | 411 | 254000€ | 2515€ |
2019-07-03 | 11 | IMP 116 RUE JEANNE WEDELLS | 6 | 121 | 505 | 320000€ | 2645€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 43 | 471 | 170000€ | 3953€ |
2021-05-25 | 66 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 216 | 221000€ | 2429€ |
2021-12-27 | 64 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 217 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-18 | 30 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 250 | 107000€ | 1259€ |
2020-07-30 | 11 | ALL JEAN GABIN | 6 | 169 | 500 | 508500€ | 3009€ |
2019-07-29 | 28 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 85 | 220 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 312700€ | 4009€ |
2022-10-18 | 9 | RUE ROBERT PINGET | 3 | 83 | 267 | 283000€ | 3410€ |
2021-09-21 | 59 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2020-05-26 | 59 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2019-11-13 | 12 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 63 | 0 | 141900€ | 2252€ |
2019-09-30 | 20 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULIEN GRACQ | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2020-11-09 | 67 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 83 | 201 | 258440€ | 3114€ |
2022-06-20 | 16 | RUE MAURICE DE TASTES | 6 | 116 | 399 | 111350€ | 960€ |
2020-11-13 | 2 | PASS 56 B RUE DE LA CHAMBRERIE | 4 | 94 | 0 | 273943€ | 2914€ |
2021-06-11 | 4 | RUE CHARLES PICART LE DOUX | 5 | 98 | 227 | 315790€ | 3222€ |
2023-06-30 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 116 | 716 | 351500€ | 3030€ |
2021-06-21 | 58 | RUE DE LA CHAMBRERIE | 5 | 113 | 361 | 234300€ | 2073€ |
2020-05-15 | 30 | RUE HENRI IV | 5 | 182 | 1164 | 485000€ | 2665€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DU VIEUX NOYER | 4 | 74 | 335 | 237900€ | 3215€ |
2021-06-30 | 17 | ALL JEAN GABIN | 5 | 101 | 286 | 320000€ | 3168€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 150 | 161000€ | 2236€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 150 | 220000€ | 3056€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 148 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-30 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 104 | 637 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DU PERE GORIOT | 3 | 73 | 152 | 256000€ | 3507€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 114 | 218000€ | 3028€ |
2020-08-24 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 248000€ | 2431€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 283000€ | 2775€ |
2020-10-09 | 26 | RUE HENRI IV | 4 | 100 | 491 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-28 | 9 | IMP DE CARCASSONNE | 6 | 167 | 200 | 455000€ | 2725€ |
2021-11-12 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 335 | 217000€ | 2932€ |
2021-03-24 | 21 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 368 | 339000€ | 4581€ |
2021-06-08 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 63 | 0 | 162000€ | 2571€ |
2021-09-24 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 63 | 0 | 217000€ | 3444€ |
2020-05-07 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 0 | 164000€ | 2485€ |
2020-06-10 | 55 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 0 | 172000€ | 2606€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 130 | 493 | 412800€ | 3175€ |
2022-01-10 | 45 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 80 | 190 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-30 | 44 | RUE MAURICE DE TASTES | 8 | 156 | 211 | 520000€ | 3333€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 7 | 170 | 493 | 524000€ | 3082€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 120 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 410000€ | 7321€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 493 | 407000€ | 3131€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VIEUX NOYER | 4 | 79 | 341 | 262210€ | 3319€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-03 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-23 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2021-06-28 | 19 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-21 | 23 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-14 | 3 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 95 | 342 | 283000€ | 2979€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU VIEUX NOYER | 4 | 77 | 396 | 192200€ | 2496€ |
2022-02-21 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 444 | 253550€ | 3426€ |
2020-10-06 | 2 | IMP DE CARCASSONNE | 4 | 69 | 491 | 184700€ | 2677€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 684 | 480000€ | 4706€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 445 | 177500€ | 3060€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 160 | 509 | 514950€ | 3218€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU VIEUX NOYER | 6 | 106 | 338 | 233300€ | 2201€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DENISE GREY | 5 | 95 | 503 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DENISE GREY | 4 | 84 | 204 | 243000€ | 2893€ |
2023-01-11 | 10 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2022-01-17 | 12 | ALL DU VIEUX PUITS | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-08-17 | 9022 | RUE DE LA PRESLE | 6 | 129 | 516 | 333750€ | 2587€ |
2020-09-23 | 19 | RUE HENRI IV | 6 | 134 | 472 | 290000€ | 2164€ |
2019-05-27 | 204 | RUE DE LA PRESLE | 3 | 70 | 302 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-26 | 163 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 179 | 1047 | 330000€ | 1844€ |
2020-03-09 | 110 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 175 | 504 | 665350€ | 3802€ |
2022-07-18 | 155 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 277 | 188000€ | 2806€ |
2021-10-25 | 4 | ALL SAINT BARTHELEMY | 6 | 124 | 580 | 225000€ | 1815€ |
2019-08-26 | 73 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 97 | 244 | 225000€ | 2320€ |
2022-02-18 | 124 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 76 | 359 | 229550€ | 3020€ |
2020-02-26 | 56 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 209000€ | 2787€ |
2022-06-06 | 8 | ALL SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 514 | 365500€ | 3655€ |
2022-02-03 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 92 | 249 | 325000€ | 3533€ |
2019-11-25 | 35 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 78 | 117 | 180534€ | 2315€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 168 | 98000€ | 1307€ |
2020-09-25 | 168 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 96 | 592 | 328000€ | 3417€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2020-06-29 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 73 | 486 | 200000€ | 2740€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 124 | 958 | 289000€ | 2331€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 193550€ | 2581€ |
2022-03-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 131 | 690 | 402800€ | 3075€ |
2021-02-01 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 577 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 123 | 491 | 302500€ | 2459€ |
2020-08-29 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 156 | 1068 | 619000€ | 3968€ |
2019-07-15 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 267 | 185000€ | 1869€ |